생활의 지혜 ・주거에 대해 >> ・교통시설 이용법 >> ・ 전기, 가스, 수도의 신규 계약, 해약(이사), 사용상 주의점 >> ・ 무료 인터넷 코너 >> 쓰레기・재활용 긴급 상황 발생시 상담 창구 고시		소득이 낮아 주택을 마련하기 어려운 사람을 위한 주택입니다. 신청 자격에는 여러 가지 조건이 있습니다. ＜문의처＞주택정책과(046)225-2330 일본 내에서도 특히, 토쿄와 그 근교는 인구가 밀집해 있어 세계 어느 도시에서도 그 유례를 찾아볼 수 없을 정도로 주거비가 비쌉니다. 게다가 결코 공간이 넓다고 할 수도 없습니다. 사전에 고용이 예정된 기업의 사원 기숙사 등에 입주하기로 결정된 경우를 제외하고는 유감스럽게도, 외국 국적을 가진 사람이 주거를 구하기란 여러 가지 이유로 인해 매우 어려운 상황입니다. 집이나 아파트, 맨션을 빌리려면 일본어 문제 등 혼자 힘만으로는 해결하기 곤란한 일이 많습니다. 회사나 학교, 보증인이나 선배, 일본인 친구나 지인의 협력을 얻는 것이 중요합니다. 주거는 부동산 소개소를 통해 구하는 것이 일반적이지만, 서점이나 역 매점에서 판매하고 있는 주택정보지를 찾아보고 업자에게 연락하는 방법도 있습니다. 반드시 직접 방을 보고 나서 결정하는 것이 좋습니다. 이때 일본인 친구나 지인과 함께 가면 도움이 되겠지요. 또, 계약 시에는 반드시 ‘보증인’이 필요합니다. 계약 시에는 트러블을 사전에 방지하기 위해 계약서를 주의 깊게 읽어 보고 이해가 되지 않는 부분은 반드시 확인한 후에 날인(사인)하세요. （1）월세 … 1개월 분의 방세. 보통 월말까지 익월 분을 선불한다. （2）사례금 … 방을 빌릴 때 집주인에게 일시불로 지불하는 돈. 보통 월세의 1~2개월분 입니다. （3）보증금 … 계약 시에 월세가 체납되어 있거나 방이 손상되었을 경우에 대비한 보증금으로서 집주인에게 지불하는 돈입니다. 이것은 해약 시에 방 수리비를 빼고 남는 금액이 있으면 환불 됩니다. 보통 월세의 1~3개월분 입니다. （4）중개 수수료 … 부동산 소개소를 통해 방을 빌릴 때 부동산 소개소에 지불하는 수수료로 보통 월세의 1개월분 입니다. （5）관리비 … 아파트 계단, 통로 등 공용 부분의 전기세, 수도세, 청소비, 기타 유지 관리에 필요한 1개월간의 비용이며 월세에 포함되는 경우도 있습니다. 이상을 모두 합하여 월세의 5~6배 정도의 경비가 듭니다. 또, 책상, 의자, 이불, 조리기구, 가구 등의 생활 필수품은 개인이 준비해야 합니다. （1）계약 갱신 … 주거 계약은 보통 2년 단위로 이루어지며 기한이 다 되면 계약 갱신 절차가 필요합니다. 이때 월세가 약간 인상될 수도 있습니다. 또, 갱신료 명목의 사례금(월세의 1개월분)을 청구 당하는 경우도 있습니다. （2）해약 … 임대차 계약을 해약할 때에는 1개월 전에 집주인에게 연락해야 합니다. 계약 기간이 남아 있더라도 타인에게 임차권을 양도할 수는 없습니다.