Informações sobre o cotidiano ・Moradia >> ・Transporte >> ・ Eletricidade, combustível e sistema de abastecimento de águas >> ・ Ponto de encontro da Internet >> Coleta de lixo e reciclagem Em caso de emergência Guia para serviços de consulta Observação		Moradia para aqueles com salário baixo e dificuldades para pagar aluguel. Os requisitos para inscrição variam grandemente. <Contato> Setor de moradia, telefone (046) 225-2330 Tóquio é uma cidade populosa e seus subúrbios não são exceções. As despesas com moradia são as mais elevadas do mundo. Além disso, é improvável que a sua acomodação seja espaçosa e, a menos que você tenha emprego garantido e uma promessa de vaga no dormitório da sua empresa, poderá lamentavelmente achar que, por diversas razões, seja extremamente difícil para uma pessoa estrangeira alugar um imóvel. Para alugar uma casa, estúdio ou apartamento, terá de enfrentar muitos obstáculos difíceis de serem resolvidos devido à barreira de idioma e outras razões. Será necessário obter a cooperação da sua empresa, escola, fiador, membros principais, amigos japoneses e/ou conhecidos. A maioria das pessoas geralmente aluga um apartamento através de uma imobiliária. Uma alternativa é consultar os classificados sobre aluguéis vendidos em jornaleiros e quiosques da estação e depois entrar em contato com a imobiliária. Não deve nunca assinar um contrato de aluguel até tenha visitado e examinado o imóvel. Atualmente, deve pedir a um amigo japonês ou conhecido para ir com você e, ao assinar o contrato de aluguel, deverá utilizar um “fiador”. Antes de assinar (ou usar o carimbo com seu nome oficial) no contrato, deve ler cuidadosamente o conteúdo para garantir que não há cláusulas obscuras. (1) Valor do aluguel : valor do aluguel para o primeiro mês. Geralmente, deve pagar seu aluguel até o último dia de cada mês. (2) Oferta em dinheiro : uma taxa paga ao proprietário no início do aluguel como um símbolo de gratidão, chamado “dinheiro de entrega das chaves”. Geralmente, este presente em dinheiro equivalente a um ou dois meses do valor do aluguel. (3) Depósito (dinheiro como garantia) : dinheiro pago adiantado ao proprietário como uma garantia contra a falta de pagamento do aluguel mensal ou dano ao apartamento. Ao terminar seu contrato, os custos de reparo por qualquer dano serão deduzidos deste depósito e o valor restante será devolvido. Geralmente, este depósito equivalente a um ou três meses de aluguel. (4) Comissão para imobiliária : a comissão a ser paga a imobiliária quando encontrar um apartamento utilizando seus serviços. Geralmente, esta comissão é equivalente a um mês de aluguel. (5) Taxa comum de serviço : esta taxa cobre o total das despesas de consumo de eletricidade requeridas para áreas de uso comunitário no prédio do apartamento, tais como escadaria e áreas de entrada, despesas com água, limpeza e de manutenção mensais. Esta taxa comum de serviço deve estar inclusa no valor do aluguel em alguns casos. Observe que o total de (1) a (5) é o equivalente a cinco ou seis vezes o valor do aluguel mensal. Será responsável pelo fornecimento de todos os móveis, aparelhos eletrodomésticos e material de cozinha. (1) Renovação ou cancelamento de um contrato : A duração do contrato de aluguel é normalmente de dois anos. Uma vez vencido este período, deverá renovar seu contrato. Neste momento, o aluguel pode aumentar ligeiramente e/ou poderá ser cobrado novamente uma taxa de renovação ou dinheiro de entrega chave equivalente a um mês de aluguel. (2) Cancelamento : para cancelar um contrato de aluguel, entre em contato com o proprietário. Observe que, se o contrato ainda estiver válido, não poderá sublocar seu apartamento a outras pessoas.