令和6年度 第4回厚木市開発審査会 会議録

更新日:2024年12月16日

公開日:2024年12月16日

会議概要

会議主管課

都市みらい部 都市計画課

会議開催日時

令和6年11月22日 金曜日 午後1時30分から2時10分まで

会議開催場所

厚木市役所第二庁舎15階農業委員会会議室

出席者

開発審査会会長及び委員3人、都市みらい部長、建築・許認可担当部長、開発指導課長、開発審査係長、都市計画課長、都市計画係長ほか関係職員

説明者

開発指導課長ほか

1 案件

付議事項

議案第4号 市街化調整区域における建築許可について

(厚木市飯山 地内)

議案第5号 市街化調整区域における建築物の用途変更について

(厚木市下依知 地内)

※ 議案第5号については、厚木市開発審査会の会議等の公開に関する要綱第2条第1項第1号の規定に基づき非公開

 

2 議事経過

会議の内容については、次のとおりです。

【提案課】

案件説明(議案第4号)

【会長】

御意見、御質問等はあるか。

【委員】

提案基準13の基準1には「次に掲げる(1)から(4)までのいずれかに該当するものであること。」と記載されているが、(5)にも該当が必要ではないか。

【提案課】

基準1の(2)及び(4)においては、(5)の要件も満たす必要があり、当該要件を満たすことにより、それぞれ(2)及び(4)に該当するものと判断している。

【委員】

避難計画書の提出とあるが、どのような内容となっているのか。

【提案課】

本件の区域は想定浸水深3メートル以上等のいわゆる災害イエローゾーンに該当し、『厚木市開発許可等事務の手引』に記載している「災害危険区域等に係る取扱い」のとおり対策を講じる必要があるため、ソフト対策としての避難計画書が提出されている。具体的な内容については、避難場所、避難手段、避難のタイミング、事前準備等が確認できるタイムラインが作成されており、本件では、警戒レベル3の大雨警報等が発令されたタイミングにより施設の休業や事前避難を開始する計画となっている。

【委員】

避難計画書は、承認事項となるのか。

【提案課】

提案基準13の基準7及び「災害危険区域等に係る取扱い」のとおり、災害の種類に応じた建築物のハード対策又は避難計画によるソフト対策のいずれかを講じることが許可基準の一つになっている。

【委員】

平面図に厨房が示されていないが、利用者に食事を提供することはないのか。

【提案課】

午前の時間帯と午後の時間帯で利用者を入れ替える計画のため、食事の提供はないと聞いている。

【委員】

地域密着型通所介護施設としての指定に係る基準については審査されているか。

【提案課】

事業者が市の所管課である介護福祉課と事前協議を行い、地域密着型サービス運営委員会を経て事前協議が完了している。今後、都市計画法の許可後に指定のための申請を行う予定である。

【委員】

仮に、都市計画法の許可後に施設内容の変更があった場合、支障はあるか。

【提案課】

地域密着型通所介護施設としての立地の許可であるため、主用途が変わらない範囲の変更であれば支障ない。

【会長】

ほかに御意見、御質問等はあるか。無ければ議案第4号については、可決することとする。

《全委員了承》

※議案第5号 非公開

【事務局】

≪次回の開発審査会について報告≫

【司会】

≪閉会≫

この記事に関するお問い合わせ先 inquiry

都市みらい部 都市計画課 都市計画係
〒243-8511
厚木市中町3-17-17
電話番号:046-225-2401
ファックス番号:046-222-8792

メールフォームによるお問い合わせ