令和5年度 第3回厚木市開発審査会 会議録

1 案件

付議事項

議案第3号 市街化調整区域における開発許可について

（厚木市三田南一丁目 地内）

議案第4号 市街化調整区域における開発許可について

（厚木市三田 地内）

議案第5号 市街化調整区域における開発許可について

（厚木市猿ヶ島 地内）

2 議事経過

会議の内容については、次のとおりです。

【会長】

それでは、議案第3号を議題といたします。提案課からの説明をお願いします。

【提案課】

案件説明（議案第3号）

【会長】

説明が終わりましたので、御意見、御質問等がありましたらお願いします。

【委員】

説明の中で駐車場とあったが、駐輪場のことか。また、駐車場はどこか。

【提案課】

建築物としては駐輪場である。駐車場は敷地南北に配置されているが、屋根がないことから建築物ではない。

【委員】

令和5年8月1日施行の新基準ではどこが抵触するのか。

【提案課】

新基準では国道・県道のほか、1級市道及び2級市道を幹線道路に位置付けている。前面道路である市道D-278号線については、新基準では幹線道路に該当しない。

【委員】

新基準では緩衝緑地等の幅員は4メートル以上となっているが、図面には緑地の幅員の記載がない。今後は図面に緑地の幅員を記載することが必須になるのか。

【提案課】

幅員の記載がない箇所があるが、今回の案件は旧基準を適用しているため、適切であると判断している。今後は幅員の記載が必要になる。

【会長】

ほかに御意見、御質問等ございませんか。ほかにないようでしたら、議案第3号につきましては、可決することといたします。

《全委員了承》

それでは、議案第3号につきまして、可決することといたします。

続きまして、議案第4号を議題といたします。提案課からの説明をお願いします。

【提案課】

案件説明（議案第4号）

【会長】

説明が終わりましたので、御意見、御質問等がありましたらお願いします。

【委員】

東側敷地の出入口は市道1-24号線からの1箇所だけか。

【提案課】

1箇所だけである。

【委員】

区域の南側は農地か。

【提案課】

現状は区域内も含めて田んぼである。

【委員】

市道D-288号線を隔てて東西に倉庫があるが、行き来することはあるのか。

【提案課】

それぞれの敷地内で完結することになっている。

【委員】

北東側に市道D-747号線を跨いで公共緑地があるが、配置場所として適切か。

【提案課】

大型車が左折するに当たり隅切りが必要になることから開発区域に含まれている。

公共緑地を設けるに場合は、1箇所当たり120平方メートル以上が確保されていれば支障がないものと判断している。

【会長】

ほかに御意見、御質問等ございませんか。ほかにないようでしたら、議案第4号につきましては、可決することといたします。

《全委員了承》

それでは、議案第4号につきまして、可決することといたします。

続きまして、議案第5号を議題といたします。提案課からの説明をお願いします。

【提案課】

案件説明（議案第5号）

【会長】

説明が終わりましたので、御意見、御質問等がありましたらお願いします。

【委員】

南側の開発区域から外れている土地は地権者の同意が得られなかったのか。

【提案課】

当初は開発区域に含める予定で、土地の取得を検討していたが、地権者との協議が整わず取得を断念したと聞いている。

【委員】

開発区域北側の付替えの道路を新設することで、開発による特定流通業務施設の建設が更に進むことはあるか。

【提案課】

当該付替え道路や東側市道が新基準で定めている幹線道路に該当しないため、開発区域北側に更に特定流通業務施設を建てることはできない。

【会長】

ほかに御意見、御質問等ございませんか。ほかにないようでしたら、議案第5号につきましては、可決することといたします。

《全委員了承》

それでは、議案第5号につきまして、可決することといたします。

以上で案件を終了といたします。

それでは、本日の議事が終了しましたので、ここで、議長を降ろさせていただきます。委員の皆様、本日はありがとうございました。

【司会】

慎重な御審議ありがとうございました。それでは、その他に移ります。

事務局から何かありますか。

【事務局】

≪次回の開発審査会について報告≫

【司会】

それでは、以上をもちまして、令和5年度第3回厚木市開発審査会を閉会いたします。

ありがとうございました。