令和3年度課税から土地(農地)の固定資産税の評価が変わります

令和2年1月2日以降に農地転用の届出又は申請の許可を受けた土地が対象です。

どう変わるの？

固定資産評価基準に基づき、農地法第4条又は第5条の規定による農地転用の手続をした土地で、毎年1月1日現在において、転用に着手しておらず、現況が農地のままである土地を「宅地等介在農地」として評価します。

税額はどれくらい上がるの？

「宅地等介在農地」は、宅地等としての潜在的価値を有しているものとして評価されます。
そのため、評価額は転用目的に応じた価額になります。例えば転用目的が宅地の場合、宅地並みの評価となります。
また、税額については、課税標準額が非住宅用地と同様の扱い（特例率1/1）になるので、大幅に上がることになります。

詳しくは、資産税課土地係までお問い合わせください。

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財務部資産税課土地係
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