令和8年度 第2回厚木市開発審査会 会議録

1 案件

付議事項

(1) 議案第3号 市街化調整区域における開発行為に係る協議について

（厚木市三田 地内）

(2) 議案第4号 市街化調整区域における開発許可について

（厚木市下川入 地内）

2 議事経過

会議の内容については、次のとおりです。

【提案課】

案件説明（議案第3号）

【会長】

御意見、御質問等はあるか。

【委員】

三田児童館及び三田放課後児童クラブは、厚木市が運営するのか。

【関係課】

市が運営する。

【委員】

南毛利学習支援センター及び南毛利放課後児童クラブの複合施設は、過去に本審査会の審査を受けたことがあるか。

【提案課】

当該施設は市街化区域に存するため、開発審査会への付議はしていない。

【委員】

1階部分の児童館と2階部分の児童クラブでこども達が行き来し、混乱することはないか。

【関係課】

1階と2階で別の入口を設けている。
また、1階と2階をつなぐ内部階段は施錠しており、各階に指導員がいることから、施設間のこども達の往来はなく、棲み分けがされている。

【委員】

現状の三田児童館は、災害イエローゾーン内にあるが、本複合施設の計画地はハザードマップ上のリスクはないか。

【提案課】

ハザードマップ上の災害危険エリアには指定されていない。

【委員】

本複合施設のバリアフリー対策はどうか。

【関係課】

児童館については、道路から児童館の玄関までの間にスロープを設置し、利用室まで段差のない仕様となっており、車椅子等でも利用できる計画となっている。
一方、放課後児童クラブについては、階段でのアプローチであり、現状、バリアフリー対策が必要な児童は受け入れていない。

【委員】

本複合施設の床面積は、現状の児童館及び放課後児童クラブの床面積と比べて増床しているのか。

【関係課】

増床する設計となっている。

【委員】

児童館及び放課後児童クラブの利用者は共通の駐車場なのか。

【関係課】

共通の駐車場となる。

【委員】

本複合施設内の車両と歩行者の事故に対する防止策を講じているか。

【関係課】

駐車場と歩道部分は土留めで歩車分離されているため、安全上支障ないと判断している。

【委員】

2階が放課後児童クラブだが、そのような形態の施設は市内で他に事例があるか。

【関係課】

現在の三田放課後児童クラブにおいても、学校内の施設の2階を利用している。

【会長】

ほかに御意見、御質問等はあるか。
無ければ、議案第3号については、可決することとする。

《全委員了承》

【提案課】

案件説明（議案第4号）

【会長】

御意見、御質問等はあるか。

【委員】

恒久的に使用する仮設トイレが建築物に該当しない理由は。

【提案課】

国土交通省が発出した建築基準法の技術的助言にて、随時かつ任意に移動できる仮設トイレは、建築基準法上の建築物には該当しないものとされている。

【委員】

排水がないとの説明だが、平面図でキッチンカプセルが設置されている。

【提案課】

当該キッチンカプセルについては、給排水の接続はないと聞いている。

【委員】

管理棟の敷地が専用通路を含む特殊な形状をしている理由は何か。

【提案課】

本案件は、提案基準16の基準の内容3（2）により、専用通路を除く管理棟の敷地の規模を60 平方メートル以下に抑える必要があり、産業廃棄物保管施設の作業スペースを十分確保するために、建築物を端に寄せつつ、道路への接道要件を満たすために専用通路を設けた結果、このような形状となったもの。

【委員】

開発区域内に家屋倒壊等氾濫想定区域(河岸浸食)が含まれているが、河川氾濫時に産業廃棄物の化学変化や流出等の被害が発生する恐れはないか。

【提案課】

敷地の西側約3分の1が河岸浸食の区域に含まれているが、その範囲を避けてコンテナを配置する計画となっている。
また、大雨警報時には操業を停止し、展開場には産業廃棄物等を放置しない運営を行うこととなっており、神奈川県の産業廃棄物収集運搬業許可においても、事業の適切な運営が求められることから、支障ないと判断している。

【委員】

敷地の東側に畑があるが、地権者の反対等はなかったか。

【提案課】

厚木市住みよいまちづくり条例に基づいて、近隣住民については説明を行っている。
騒音や振動等については、多少の影響はあるかもしれないが、事業者が適切な説明や対応を行うものと認識している。

【会長】

ほかに御意見、御質問等はあるか。
無ければ議案第4号については、可決することとする。

《全委員了承》

【事務局】

≪次回の開発審査会について報告≫

【司会】

≪閉会≫