区域区分(市街化区域及び市街化調整区域)
市街化区域と市街化調整区域との区域区分、いわゆる線引き制度は、無秩序な市街地の拡大を防ぎ、効率的な公共投資及び計画的な市街地の形成を図るために都市計画区域を区分する、都市計画における基本的な制度です。
この制度は、昭和44年施行の新都市計画法により設けられたもので、本市においては、首都圏整備法で規定する「近郊整備地帯」に指定されていることから、この制度が適用され、昭和45年6月10日に市街化区域（2,517ヘクタール）と市街化調整区域（6,767ヘクタール）に区分（線引き）されました。
その後、計画的な市街地整備の見通しや公共施設の整備状況を踏まえて、おおむね5年ごとの都市計画基礎調査の結果で行われている定期的な見直しや、土地区画整理事業等の着手が明らかになった地区を市街化区域に編入する変更が行われています。
現在、市街化区域は約3,201ヘクタール、市街化調整区域は約6,183ヘクタールとなっており、行政区域（約9,384ヘクタール）の約3分の1が市街化区域です。
- 市街化区域は、既に市街地を形成している区域及びおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域です。
- 市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域です。
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告示（変更） |
市街化区域面積 |
市街化調整区域面積 |
合計 |
備考 |
|---|---|---|---|---|
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昭和45年6月10日 |
2,517 |
6,767 |
9,284 |
当初線引き |
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昭和52年3月30日 |
2,541 |
6,745 |
9,286 |
都市計画区域の変更及び上荻野ほか2地区約24ヘクタールの編入 |
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昭和54年3月30日 |
3,004 |
6,282 |
9,286 |
第1回見直し |
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昭和59年12月25日 |
3,019 |
6,267 |
9,286 |
第2回見直し |
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昭和62年2月10日 |
3,028 |
6,258 |
9,286 |
三田山王上地区約9ヘクタールの編入 |
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平成元年7月14日 |
3,037 |
6,249 |
9,286 |
小野宝蔵山地区約9ヘクタールの編入 |
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平成元年7月14日 |
3,037 |
6,249 |
9,286 |
都市計画区域の海老名市との分離 |
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平成元年11月21日 |
3,102 |
6,184 |
9,286 |
上荻野地区約35ヘクタール及び林地区約30ヘクタールの編入 |
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平成2年12月25日 |
3,102 |
6,281 |
9,383 |
第3回見直し |
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平成6年6月10日 |
3,102 |
6,281 |
9,383 |
「整備、開発及び保全の方針」の変更 |
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平成9年3月28日 |
3,103 |
6,280 |
9,383 |
第4回見直し |
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平成13年11月20日 |
3,103 |
6,280 |
9,383 |
第5回見直し |
|
平成21年9月18日 |
3,103 |
6,280 |
9,383 |
第6回見直し |
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平成26年11月28日 |
3,173 |
6,210 |
9,383 |
下古沢上古沢地区約70ヘクタールの編入 |
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平成28年11月1日 |
3,173 |
6,211 |
9,384 |
第7回見直し |
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令和元年9月13日 |
3,201 |
6,183 |
9,384 |
南部産業拠点（酒井地区）約28ヘクタールの編入 |
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更新日：2023年04月01日
公開日：2021年04月01日