都市計画区域の整備、開発及び保全の方針(都市計画区域マスタープラン)

「都市計画区域の整備、開発及び保全の方針」は、都市の発展の動向、人口及び産業の現状及び将来の見通し等を勘案して、当該都市計画区域を一体の都市として総合的に整備し、開発し、保全するために、都道府県が広域的な見地から定める都市計画の基本的な方針で、全ての都市計画区域について定めることとされています。
「都市計画区域の整備、開発及び保全の方針」には、

都市計画の目標
区域区分（市街化区域と市街化調整区域の線引き）の決定の有無及び当該区分を定めるときはその方針
1、2のほか、土地利用、都市施設の整備及び市街地開発事業に関する主要な都市計画の決定の方針

を定めるものとされていて、都市計画区域について定められる都市計画は、この「都市計画区域の整備、開発及び保全の方針」に即したものでなければなりません。

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