林地区地区計画

本地区は、中心市街地から近接地で都市計画道路が縦横に交差するなど、交通利用条件が極めて高い位置にあるとともに、土地区画整理事業等により計画的な都市基盤の整備が図られる地区である。
 このため、地区の特性を活かした土地利用や建築物等を誘導し、周辺市街地との調和を図りつつ、良好な都市環境を形成し、保全することを目標とする。

都市計画道路などの交通機能面等に考慮した都市環境及び周辺市街地と調和のとれた居住環境を形成、保全するため、「沿道型利便地区」、「一般住宅地区」及び「専用住宅地区」に区分し、それぞれ適切な土地利用を図る。

本地区内に、補助幹線道路及び歩行者専用道路等を適切に配置し、これらの機能が損なわれないよう維持、保全に努める。

中心市街地から近接地の本地区全体については、良好な居住環境を形成し、保全するため、建築物の敷地面積、壁面の位置等について必要な基準を設定するとともに、次の方針により各地区ごとに適正な建築物等を誘導する。

1.  沿道型利便地区 交通機能面及び周辺居住環境への交通騒音に配慮した商業業務施設等を誘導するため、建築物の用途等について必要な基準を設定する。
2.  一般住宅地区 周辺市街地と調和した良好な居住環境を形成、保全するため、建築物の用途等について必要な基準を設定する。
3.  専用住宅地区 教育環境の保護及び中高層住宅地と連たん等を考慮し、良好な居住環境を形成、保全するため、建築物の用途等について必要な基準を設定する。

環境面に配慮し、緑豊かなまちなみを形成するため、敷地内緑化を推進するとともに、沿道の緑化に努める。